1、二手房按揭贷款的首付不是固定的,不同的情况,也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。2、申请二手房按揭贷款,如果申请人是贷款买首套房。二手房贷款时,商业银行贷款一般是以房龄来确定贷款成数的,一般所购房屋房龄在10年以内最高可以贷购房价7成。购买二手房是不可以全额贷款的,需要自行支付首付,剩余的钱申请贷款。
二手房的贷款额度一般是房子评估价的70-80%,随着房子年龄的增长,比例会逐渐减少。最终房子会不能办理贷款,房龄太大的话银行一般不会接受。买二手房首付要看你是不是第一次买房首付30%,二手房贷款根据评估价的1。1倍,你需要准备首付来还款的。首套房:90㎡(含)以下房产的话。二手房贷款一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。
如遇法定利率调整,期限为1年以内的。二手房办贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,主要以房龄、申请人收入情况、申请人年龄、贷款金额等为依据进行动态浮动。买二手房贷款的要求如下:1。所购房产房龄不能过老,与贷款期限之和未超规定年限。而不同银行规定不同,比如招商银行规定:房龄不能超过二十年。